🌟 **¡Oportunidad Única de Alquiler de Local Comercial a Pie de Calle!** 🌟

Descubre este espacio comercial de 145 m², ideal para emprendedores y negocios con visión de futuro. Este local está en una ubicación privilegiada, a pie de calle, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

✨ **Características del Local:**

- **Espacio Diáfano**: Disfruta de un área amplia y abierta que permite una distribución versátil según tus necesidades.
- **Altura Imponente**: Con 4.00 metros de altura, este local ofrece una atmósfera espaciosa y aireada.
- **Salida de Humos**: Perfecto para negocios del sector de la restauración o cualquier otro que requiera esta característica.
- **Distribución en Una Planta**: Facilita el acceso y la movilidad dentro del local.

🚀 **Condiciones de Alquiler:**

- **Precio Escalonado**:
- 2025: 1,800€/mes
- 2026: 1,900€/mes
- 2027: 2,000€/mes
- **Carencia de Tres Meses**: Aprovecha este período para realizar las reformas necesarias y adaptar el espacio a tu gusto.
- **Gastos de Comunidad Incluidos**: Simplifica tus gestiones con esta ventaja.
- **IBI no incluido**: A tener en cuenta en tus cálculos de inversión.

🔍 **Detalles Adicionales:**

- **Sin Actividad Anterior**: Un lienzo en blanco listo para plasmar tu proyecto.
- **Licencia**: Actualmente no dispone de licencia, brindándote la libertad de solicitar la que mejor se adapte a tu negocio.

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local con gran potencial de transformación y crecimiento. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! 🌟