🌟 **¡Oportunidad única de traspaso! Restaurante Comercial en Excelente Estado** 🌟

📍 **Ubicación Inmejorable:** Situado a pie de calle, este restaurante ofrece una visibilidad y acceso excepcionales, asegurando un flujo constante de clientes.

🏢 **Superficie y Distribución:** Con una superficie de 120m², el local está diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad, dividido inteligentemente con tabiques. La planta principal está lista para recibir a tus clientes.

🍽️ **Capacidad y Comodidades:** Con capacidad para 40 personas, este restaurante es ideal para ofrecer experiencias gastronómicas únicas. Dispone de aire acondicionado y calefacción, asegurando el confort de tus clientes durante todo el año.

🍴 **Licencia y Actividad:** El local cuenta con la codiciada Licencia C3, ideal para operar como restaurante. La última actividad registrada fue precisamente la de un restaurante, lo que lo hace perfecto para continuar con este tipo de negocio.

🚻 **Instalaciones Sanitarias:** Equipado con 2 aseos, cumple con todas las normativas y necesidades de tus clientes.

🔥 **Equipamiento y Salida de Humos:** Totalmente equipado y con salida de humos, lo que permite una operación culinaria eficiente y sin restricciones.

💶 **Incluye Gastos:** Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en el precio de traspaso, lo que te ofrece una tranquilidad financiera adicional.

🚫 **Sin Ascensor:** Al estar en planta principal, no hay necesidad de ascensor, lo que simplifica el acceso para todos.

💼 **Precio de Traspaso:** Por tan solo 98,000€, este restaurante completamente equipado y con licencia está listo para que comiences tu aventura en el mundo de la gastronomía.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un negocio en pleno funcionamiento y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! 📞📆